Courtier hypothécaire · Hypotheca
Votre hypothèque, plus simple qu'elle n'en a l'air
Je vous accompagne du premier appel à la signature, avec des explications claires et des solutions adaptées à votre réalité.
Accès à plusieurs prêteurs et partenaires
Simon Aubin-Fortin
Courtier hypothécaire · Hypotheca
Un accompagnement qui part de votre réalité, pas d'un taux affiché
Chaque projet de financement est différent. Mon rôle est de vous écouter d'abord, de comprendre votre situation, puis de bâtir une solution qui tient compte de vos objectifs, de votre budget et de votre avenir.
Reconnu Recrue de l'année 2023 et positionné comme leader émergent, j'apporte la rigueur d'un jeune courtier qui veut bien faire les choses, une question à la fois.
Transparence
Je vous explique chaque étape et chaque option, sans jargon et sans détour.
Proximité
Un courtier joignable par texto, par courriel ou par téléphone, quand ça compte.
Rigueur
Votre dossier est monté avec soin pour obtenir les meilleures conditions possibles.
Recrue de l’année
Reconnaissance professionnelle
Accompagnement personnalisé
Un courtier, votre dossier
Gratuit pour vous
Rémunéré par le prêteur
Appel de découverte
Pour bien commencer
Un courtier qui se démarque, dès sa première année
Faire bien les choses, une question à la fois. Ces reconnaissances reflètent une approche axée sur la confiance, la rigueur et des résultats concrets pour mes clients.
2023
Recrue de l’année
Reconnaissance décernée pour une première année exceptionnelle en courtage hypothécaire.
2023
Leader émergent
Positionné parmi les courtiers émergents les plus prometteurs de sa région.
2024
Croissance remarquable
Une clientèle en forte croissance, portée par le bouche-à-oreille et la confiance des clients.
150 M$+
Financement réalisé
Plus de 150 millions de dollars de financement réalisé.
Un parcours clair, du premier appel à la signature
Étape 1 sur 5
Appel de découverte
On discute de votre projet et de vos objectifs, sans engagement.
Des solutions de financement pour chaque étape de votre vie
Peu importe votre situation, je trouve la solution qui vous convient, avec un prêteur adapté à votre profil.
Achat d’une propriété
De la préqualification à la signature, je vous aide à financer votre premier achat ou votre prochaine maison.
Refinancement
Débloquez la valeur de votre propriété pour consolider des dettes ou financer un projet.
Renouvellement
Ne signez pas l’offre de votre banque sans comparer. Je négocie pour vous.
Transfert d’hypothèque
Déménagez en gardant les conditions de votre prêt actuel.
Travailleur autonome
Un dossier bien monté pour les revenus moins conventionnels.
Investissement locatif
Structurez le financement de vos projets d’investissement immobilier.
Hypothèque inversée
Débloquez la valeur de votre maison sans déménager, conçu pour les 55 ans et plus.
Taux fixe ou variable ? Comparons ensemble
Le meilleur taux n'est pas le même pour tout le monde. Je compare les offres de plusieurs prêteurs pour trouver celle qui correspond à votre situation.
Taux fixe
Un taux verrouillé pour toute la durée de votre terme.
- Vos paiements restent les mêmes pendant toute la durée du terme
- Idéal pour un budget stable et prévisible
- Protégé contre les hausses de taux
À partir de
Sur demande
Taux indicatif, varie quotidiennement
Taux variable
Un taux qui suit le marché, souvent plus bas au départ.
- Souvent plus avantageux quand les taux baissent
- Plus de flexibilité pour rembourser ou refinancer
- Possibilité de convertir vers un taux fixe en cours de terme
À partir de
Sur demande
Taux indicatif, varie quotidiennement
Prêt pour votre premier appel ?
Une préqualification vous dit combien vous pouvez emprunter avant même de visiter des propriétés. En préparant ces quelques documents, notre appel de 15 minutes ira directement à l'essentiel.
Aucun engagement et aucun frais. La préqualification est gratuite et ne touche pas votre dossier de crédit à cette étape.
Preuve de revenus
Talons de paie récents, ou avis de cotisation et états financiers si vous êtes travailleur autonome.
Vos dettes et paiements
Soldes et paiements mensuels de vos cartes, prêts auto, marges de crédit et autres obligations.
Votre mise de fonds
Le montant que vous prévoyez investir, et sa provenance (épargne, REER, don familial).
Une pièce d’identité
Un permis de conduire ou une autre pièce d’identité valide pour confirmer votre identité.
Estimez vos paiements et votre capacité d'emprunt
Paiements, capacité, droits de mutation, frais de clôture et plus. Des outils simples, sans engagement.
La confiance de mes clients, ma plus grande fierté.
Marie-Claude Tremblay
Propriétaire, Québec
Simon a rendu tout le processus simple et clair. Il m'a expliqué chaque option sans jargon et j'ai signé en toute confiance.
Patrick Gagnon
Premier acheteur, Lévis
Premier achat et beaucoup de questions. Simon a pris le temps de tout m'expliquer, du début à la fin. Un accompagnement vraiment rassurant.
François Gagné
Investisseur, Québec
Une approche stratégique, pas juste un taux. Simon m'a aidé à structurer le financement de mon projet d'investissement.
Consultation gratuite et sans engagement
Questions fréquentes
Non. Mon service est gratuit pour vous, car je suis rémunéré par le prêteur une fois votre financement conclu. Vous obtenez ainsi un accompagnement indépendant sans frais supplémentaires.
La préqualification est une estimation rapide de votre capacité d’emprunt, sans vérification complète. L’approbation, elle, confirme officiellement votre financement après examen de votre dossier de crédit et de vos revenus.
Pour une première résidence, la mise de fonds minimale est de 5 % jusqu’à 500 000 $, puis 10 % sur la portion au-delà, et 20 % pour les propriétés de 1,5 M$ et plus. Je vous aide à comprendre ce qui s’applique à votre situation.
Oui. Plusieurs prêteurs offrent des programmes adaptés aux travailleurs autonomes. Il faut simplement bien monter le dossier, avec les bons documents, et c’est exactement là que je vous aide.
Chaque dossier est différent, mais en général, de la première discussion à l’approbation, comptez de quelques jours à quelques semaines. Je vous tiens informé à chaque étape.
Le taux fixe offre des paiements stables, tandis que le taux variable suit le marché et peut être avantageux quand les taux baissent. Le bon choix dépend de votre tolérance au risque et de vos projets.
Parlons de votre projet
Parlons de votre projet
Quatre façons simples de me joindre, selon ce qui vous convient le mieux.
Réserver un rendez-vous
Choisissez le moment qui vous convient pour discuter de votre projet.